顏姵劭的生活時報

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根據房地產服務商統計，今（2017）年第1季忠孝商圈、京站商圈空置率（包括特賣會店家）高達5.1%、5.8%，顯示承租方對租金仍有抗性。不少百貨業者因應租金，調整營業策略，開始鎖定各商圈上班族，利用自身空置的時間，將部分樓層提早營業，開賣早餐獲利，彌補租金支出。

根據香港戴德梁行房地產服務商統計，本季忠孝商圈雖有國際品牌進駐，填補大型空置店面，例如法國潮牌及星巴克等，但也有零售商撤出，顯示承租方對於租金仍有抗性，且除了西門空置率略低為2.6%外，其他各商圈空置率都居高不下。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍指出，不少百貨業者利用台灣外食比例高，將部分樓層提早營業，伴隨其快速、外帶及營業面積小等特性，開賣早餐獲利，以彌補租金支出。薛惠珍表示，上班族的早餐商機可達千億元，百貨業者預估餐飲店業績可藉由早餐提高2倍。

薛惠珍舉例，位於捷運轉運站的SOGO忠孝館及敦化館、統一時代百貨等，內部目前有紐約早餐女王、添好運等餐飲品牌開賣早餐。她也指出，各主要辦公商圈及交通轉運站的百貨公司如微風南京、微風信義及微風台北車站等，也逐漸跟上這波百貨商場早餐風潮。





228事件今（28）日屆滿70周年，總統蔡英文下午出席「二二八70週年中樞紀念儀式」，她致詞時表示，為了讓二二八事件，以及過去白色恐怖時期的真相，能夠浮現。行政院也在跟執政黨立院黨團討論之後，將「促進轉型正義條例」列為本會期的優先法案。她強調，轉型正義的目標是和解，而不是為了鬥爭，所有人民能夠一起面對過去，整個國家才能一起走向未來。

總統指出，今天是二二八事件七十周年。這幾天，她一直想起一個人，這個人是張炎憲老師。她今天致詞的開頭，要獻給天上的他。張老師出生在1947年，也就是二二八事件的那一年。他生前，一直很努力想還原二二八的真相，他是台灣做二二八事件口述歷史的先驅。他也花了相當多的時間，釐清了二二八的責任歸屬。

總統說，「如果他還沒離開我們，我相信，現在他一定是坐在台下，跟我們一起紀念今天這個日子」。張老師生前一直盼望，二二八事件中「只有受害者，沒有加害者」的狀況，要得到改變。今天站在這裡，要告訴天上的他，以及現場所有的家屬，會承接張老師未完成的事業，再往前跨出去。

總統表示，上周六文化部已經提出「中正紀念堂」轉型的一些構想。七十周年了，也是時候了，相信台灣社會有成熟的民主機制來討論這件事情。

總統指出，就在幾天前，國史館發表了新的二二八檔案彙編，裡面有許多新出土的檔案。這代表追求真相的努力不會間斷。也是在這幾天，在各機關的合作之下，國家檔案局裡所徵集到的二二八事件檔案，也已經全部完成解密。

總統說，和解必須建構在真相之上。明天，國家檔案局也將啟動新一波的政治檔案整理計畫。會將過去散布在各機關，所有關於二二八事件，以及白色恐怖時期的自白、筆錄、跟監、判決、公文書，都清查出來，並且進行內容判讀，作為撰寫「國家轉型正義調查報告」的基礎。

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傑尼斯偶像團體「SMAP」隊長中居正廣今年已44歲，歷年來有許多緋聞，近期更被爆料與小他12歲的編舞老師同居，但始終沒有結婚打算。他昨（5）日在節目中談起自己婚姻觀，直言不會結婚，被網友笑虧有「恐婚症」隱疾。

中居正廣在節目上透露不結婚的理由：「沒有讓自己或對方幸福的自信。」同為節目來賓的大久保佳代子開玩笑要他在現場女來賓中選一個當結婚對象，他也不願配合，表示：「對我來說，結婚就是不行，我沒有變幸福的自信，完全沒有……。」揭開他不婚主義之因。

▲中居正廣（中）今年已44歲，近日被爆和與小他12歲的編舞老師女友同居。（圖／翻攝自YouTube，2017.04.06）

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